Appartement à vendre, 36m², Villejuif

Description

Appartement 2 pièces 36 m² DERNIER ETAGE - À seulement 100 mètres de la nouvelle station de métro ligne 14 « Gustave Roussy », découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 36 m² situé dans une résidence neuve de standing livrée cette année. Jamais habité, ce logement offre un cadre de vie particulièrement recherché grâce à sa luminosité exceptionnelle, son calme absolu et sa vue totalement dégagée exposée plein sud. L’appartement se compose : d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec espace cuisine ouverte à aménager selon vos envies, d’une chambre, d’une salle d’eau contemporaine avec WC, d’une agréable loggia privative de 3,3 m² permettant de profiter d’un extérieur au calme. Au dernier étage de la résidence, les résidents bénéficient également d’une magnifique terrasse partagée de 100 m² avec vue panoramique spectaculaire sur Paris et ses monuments emblématiques. UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AUX PORTES DE PARIS L’un des principaux atouts de ce bien réside dans sa desserte remarquable grâce à la ligne 14, aujourd’hui considérée comme l’une des lignes les plus rapides et performantes du réseau parisien. Depuis la station « Gustave Roussy » située à 100 mètres : Châtelet est accessible en environ 15 minutes, Gare de Lyon en moins de 20 minutes, Aéroport d’Orly en environ 15 minutes seulement, Saint-Lazare rapidement accessible sans correspondance, Connexion directe aux principaux pôles économiques et universitaires du Grand Paris. Vous profitez ainsi d’un accès ultra rapide à Paris tout en bénéficiant d’un environnement plus calme et résidentiel. La résidence se situe également à proximité immédiate : du Parc départemental des Hautes-Bruyères, des commerces et services, des futurs développements du Grand Paris, ainsi que des accès rapides vers l’A6 et le périphérique parisien. Les atouts : Résidence neuve livrée en juin 2026 Appartement jamais habité Exposition plein sud Vue dégagée sans vis-à-vis Très lumineux et calme Charges maîtrisées : 130 €/mois incluant chauffage, eau chaude et eau froide Rooftop partagé avec vue panoramique sur Paris Métro ligne 14 à 100 mètres Secteur à fort potentiel de valorisation Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre moderne ou un investissement patrimonial de qualité aux portes immédiates de Paris. Surface : 36 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 50 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270 € et 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).