Maison à vendre, 140m², Arpaillargues-et-Aureillac

Description

Très jolie villa contemporaine située à 3 minutes d'Uzès dans le Gard et de son marché "place aux herbes", accessible par l'autoroute et les gares TGV de Nîmes ou Avignon situées a 30 minutes. Au coeur d'un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, cette belle villa de 140m2 contemporaine de plain pied bénéficie de nombreux atouts sur son terrain arboré de 2116m2. Construite en 2013, elle développe 140m² habitables et offre de généreux espaces baignés de lumière. La pièce de vie de 60 m² s'ouvre largement sur une superbe terrasse en bois de 100 m² avec pergola, prolongeant naturellement les espaces vers l'extérieur et la piscine. La partie nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, une grande salle d'eau et WC privatif, les deux autres chambres se partagent une seconde salle d’eau et un WC commun. Cuisine équipée, arrière cuisine buanderie et bureau. Belles prestations, chauffage au sol avec option rafraîchissant par pompe à chaleur, un poêle à bois de 10kw complète l'aménagement et laisse présager de belles soirées d'hiver au coin du feu, menuiseries aluminium et volets roulants, garage de 40m2 avec rideau type volet roulant, piscine 4x8 avec traitements automatisés et bâche à barres de sécurité, panneaux solaires 3kva pour consommation et revente. Un atelier d'artiste, une grange et un terrain de pétanque complètent cette propriété particulièrement agréable à vivre. Une villa lumineuse et confortable, le calme et la qualité des prestations font toute la différence. Le terrain est constructible et permet d'envisager un éventuel agrandissement. Possibilité d'aménager le garage en une très grande suite parentale avec dressing et salle de bain. La totalité de la construction est érigée sur un vide sanitaire. Le jardin est magnifiquement agencé de végétaux typiquement du sud, une oliveraie plantée de 11 oliviers, divers lauriers fleurs et arbustes complètent ce jardin ou il fait bon vivre. PRIX : 700 000 euros - DPE en cours de réalisation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1300 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous.