Maison à vendre, 98m², Pommerit-le-Vicomte

Description

Ensemble immobilier – Deux maisons avec garage Pommerit-le-Vicomte (22200) À vendre, ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, attenante à un garage central de plus de 16 m² et d'un espace vert/jardin d'environ 500 m². Situé dans un environnement calme et verdoyant, à la campagne tout en étant dans le bourg de Pommerit-le-Vicomte, ce bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et services. Axe Guingamp/Lanvollon et à 25 minutes des plages. Cet ensemble est idéal pour une famille, un projet intergénérationnel, un investissement locatif ou encore une résidence principale avec un logement indépendant permettant de générer un revenu complémentaire. Maison n°23 – 51 m² habitables - DPE en cours de révision - Cuisine : 11,29 m² - Salon : 13,76 m² - Chambre 1 : 10,45 m² - Chambre 2 (ou bureau selon vos besoins) : 7,88 m² - Salle d'eau avec WC : 4,28 m² - Couloir : 3,62 m² - Arrière-cuisine : 5,85 m² (surface au sol) Puits sur la parcelle. Le logement dispose d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec douche, d'un chauffe-eau instantané récent remplacé en juillet 2026, ainsi que d'un chauffage électrique. Maison n°27 – 47 m² habitables - non soumis au DPE - Séjour avec coin repas : 22,87 m² - Chambre 1 (ou bureau selon vos besoins) : 7,51 m² - Chambre 2 : 10,89 m² - Salle d'eau avec WC : 3,61 m² - Dégagement : 2,10 m² Cette maison comprend également une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche, un chauffe-eau et des chauffages électriques. Prestations : - Double vitrage PVC sur l'ensemble des deux logements. - Volets roulants sur la quasi-totalité des ouvertures y compris les portes fenêtres - Combles isolés dans chaque maison, accessibles par une trappe avec escalier escamotable, offrant un important espace de stockage et un potentiel d'aménagement selon vos projets. - Ventilation mécanique contrôlée (VMC). - Évacuation des eaux vérifiée et conforme sur les 2 logements (rapports disponibles). - Garage de 16 m² attenant aux habitations (relié en eau et électricité au numéro 27.) - Environnement calme dans le centre bourg tout en restant proche de toutes les commodités. Les + du bien ✔ Deux maisons indépendantes sur une même propriété. ✔ Possibilité d'habiter l'une et de louer l'autre. ✔ Investissement locatif immédiat. ✔ Faibles travaux à prévoir. ✔ Ensemble rare sur le secteur. ✔ Pas de frais d'agence. ✔ Grand jardin calme tout en étant proche du centre bourg. Biens non soumis aux charges de copropriété et immédiatement habitables sans travaux. Agences et professionnels, merci de vous abstenir. Localisation précise et dossier complet en ligne disponible sur demande : photos / vidéos + dossiers de diagnostics techniques + DPE + taxes foncières + attestations de conformité.