Appartement à vendre, 160m², Villeneuve-sur-Lot

Description

47300 Villeneuve-Sur-Lot – Centre-Ville – Immeuble De Rapport – 4 Logements – 160 m² – Investissement Locatif STABILISÉeffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé en centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, dans le quartier calme et recherché de Sainte-Catherine.? 4 appartements – tous louésCe bien se compose de quatre logements répartis sur trois niveaux :Un studio de 17,6 m²Un T1 bis de 30,5 m²Deux T3 de 55,4 m²? Un immeuble à vocation locativeL’immeuble a bénéficié de rénovations partielles (toiture, double vitrage, compteurs individuels), mais nécessite quelques travaux d’entretien, notamment dans les parties communes.? Rentabilité immédiateTous les logements sont actuellement loués, permettant à un investisseur de percevoir des revenus locatifs dès l’acquisition. Le bien génère un revenu brut annuel de 21 000 €, avec un potentiel d’optimisation à long terme.? Emplacement recherchéÀ proximité immédiate de la place Lafayette, des commerces, écoles et bords du Lot. L’Environnement est calme, avec une bonne demande locative.? Explorez l’immeuble à distanceUne visite virtuelle complète est disponible pour découvrir chaque logement en détail :? Accéder à la visite virtuelle? Une opportunité pour investisseur avertiUn actif locatif stabilisé avec 4 baux en place, offrant un bon rendement et une marge de valorisation progressive.? Pour plus d’informations ou organiser une visite :Pascal Desprat – Consultant immobilier indépendant effiCity? ? [email protected]