Appartement à vendre, 60m², Douai

Description

Appartement 2 pièces 60 m² €€ DOUAI CENTRE — T2 de 60 m² en rez-de-jardin avec potentiel (Éligible Denormandie) Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif optimisé, ce vaste plateau de 60 m² avec jardin privatif se situe dans un secteur prisé, à deux pas du centre-ville et du cinéma Le Majestic. € Les atouts du bien : €€ Beaux volumes : Une belle surface de 60 m² facilement aménageable (plan d'implantation optimal disponible en dernière photo). €€ Extérieur appréciable : Un jardin privé de 13,14 m² en cœur de ville. €€€ Projet clé en main : Bien déjà viabilisé (eau, électricité, évacuations). Un devis complet d'un montant de 46 456 euros, réalisé par un maître d'œuvre, est disponible sur demande pour un budget 100 % maîtrisé. €€ Copropriété sereine : Résidence et parties communes entièrement rénovées, aucun frais à prévoir sur le bâtiment. €€ Avantage fiscal (Investisseurs) : Éligible au dispositif Denormandie : bénéficiez d'une réduction d'impôt allant jusqu'à 21 % calculée sur le montant total du projet (prix d'achat + travaux, soit 121 956 euros). €€ En résumé : €€ Surface : 60 m² €€ Extérieur : Jardin privatif de 13,14 m² €€ Étage : Rez-de-jardin €€ Montant des travaux : 46 456 euros (Devis maître d'œuvre) €€ Prix du bien : 75 500 euros (hors travaux) €€ Projet global : 121 956 euros (base éligible au Denormandie) €€ Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le devis du maître d'œuvre et organiser une visite ! Surface : 60 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué