Maison à vendre, 116m², Mordelles

Description

Maison 7 pièces 116 m² INEO HABITAT AXE LORIENT ? MAISON SITUÉE À MORDELLES. Maison contemporaine de 1989 se compose : Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placards, d'une salle de bain et WC séparés. À l'étage : 2 grandes chambres, 1 chambre à rafraîchir dotées de placards? La maison dispose également d'une extension qui comporte une buanderie, un cellier, un garage avec porte motorisée ainsi qu'à l'étage, vous pourrez retrouver une chambre avec grenier. Annexe : Un carport fermé est situé devant la maison. Un cabanon de jardin non isolé est également présent dans le jardin. Le jardin clos et arboré, exposé Sud-Ouest, est parfait pour profiter des beaux jours. Il est agrémenté d'une terrasse, d'un barbecue en dur et d'un store banne électrique. Les Points forts : Localisation : Proche des commodités et du centre-ville de Mordelles. Confort : Chauffage gaz, tout-à-l'égout, fibre optique. Espace : 4 chambres, grenier aménageable, garage, carport, cabanon de jardin. État : Bien entretenu, avec de nombreuses rénovations récentes (huisseries PVC double vitrage, porte d'entrée alu en 2026, chaudière à condensation en 2023, isolation thermique en 2023, toiture nettoyée en 2026). DPE : C 148 kWh/m²/an GES : C 23 kg CO²/m²/an. Prix de vente : 366 800 € FAI (soit 350 000 € net vendeur) honoraires 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur) Nouveauté Contact : Enora AUBAULT INEO HABITAT MORDELLES [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] [URL masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Surface : 116 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 141 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).