Maison à vendre, 87m², Guénin

Description

EXCLUSIVITÉ BALDIMMOSituée au cœur du bourg de Guénin, cette charmante maison en pierre saura vous séduire par son authenticité, ses volumes et son potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, ainsi que d'une extension offrant un espace complémentaire idéal pour une salle à manger, un bureau ou un espace détente. Vous bénéficierez également d'un WC indépendant et d'un accès direct à une agréable terrasse équipée d'un store banne. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage accueille une grande chambre ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé en salle d'eau ou en espace supplémentaire selon vos besoins. Un sous-sol total complète l'ensemble avec une buanderie, une chaufferie et un double garage offrant de nombreuses possibilités de rangement. Raccordée au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités du bourg. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant allier charme de l'ancien et confort de vie. À découvrir sans tarder avec votre agence BALDIMMO Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2280 € et 3120 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 87 m².