Maison à vendre, 168m², Lanquais

Description

Située à Lanquais, charmant village périgourdin avec son château et son église du XII? siècle, cette propriété profite d’un cadre de caractère tout en restant proche de Lalinde et Bergerac, ainsi que de l’aéroport Bergerac Dordogne Périgord. Cette authentique maison périgourdine en pierre, entièrement rénovée dans les années 2000, développe environ 168 m² habitables et est implantée sur un terrain d’environ 3 450 m², agrémenté d’une piscine hors-sol. La rénovation a su préserver le charme et l’authenticité de la bâtisse, avec ses murs en pierre, plafonds à la française, poutres apparentes, plancher et escalier en châtaignier, auxquels s’ajoutent de beaux éléments d’origine. Au rez-de-chaussée, le salon d’environ 30 m² offre un beau volume avec une hauteur sous plafond d’environ 2,95 m. Sa cheminée équipée d’un poêle à bois et son ancien évier en pierre d’origine renforcent le caractère de la pièce. Une porte-fenêtre permet également un accès direct au jardin. La cuisine équipée d’environ 16 m², ouverte sur les extérieurs par deux portes-fenêtres, est complétée par une arrière-cuisine/cellier d’environ 8,5 m², équipée d’un évier deux bacs et disposant elle aussi de deux portes-fenêtres. Ce niveau comprend également une chambre d’environ 13,4 m², un bureau d’environ 12 m² avec accès extérieur pouvant également faire office de chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. À l’exception du WC indépendant, toutes les pièces du rez-de-chaussée bénéficient de plafonds à la française, avec une hauteur sous plafond d’environ 2,95 m, participant pleinement au caractère de cette maison. Un spacieux escalier en châtaignier mène à l’étage, où l’on retrouve un plancher en châtaignier, de la pierre et des poutres apparentes. Ce niveau accueille deux chambres d’environ 20 m² et 14 m². La première bénéficie de trois fenêtres et de poutres apparentes. La seconde, également agrémentée de poutres apparentes, dispose de deux fenêtres ainsi que de deux fenestrous, rappelant l’architecture traditionnelle de la bâtisse. Une salle de bains avec WC, également équipée d’une douche, d’une vasque et d’un bidet, complète l’étage. La maison propose ainsi 3 chambres et un bureau pouvant constituer une quatrième chambre, offrant une organisation particulièrement intéressante pour une famille. Côté confort, la propriété dispose de menuiseries bois double vitrage, de radiateurs électriques à inertie et d’un poêle à bois. L’assainissement est individuel par fosse septique. Un garage d’environ 19 m² complète l’ensemble. À l’extérieur, le terrain d’environ 3 450 m² offre de beaux espaces autour de la maison et accueille une piscine hors-sol, agréable pour profiter des beaux jours. Par ses volumes, son terrain et sa situation, cette propriété pourra aussi bien convenir à un projet familial, grâce à la proximité de Lalinde et Bergerac, qu’à un projet à vocation touristique, au cœur d’un secteur apprécié pour son patrimoine et son environnement. La proximité de Bergerac et de son aéroport constitue également un véritable atout pour rejoindre facilement la région. Une propriété de caractère pour les amateurs de pierre, d’authenticité et de maisons périgourdines, offrant de beaux volumes dans un environnement typique du Périgord. Vous souhaitez découvrir cette maison périgourdine et apprécier sur place tout son caractère? Je serai ravi de vous la faire visiter et de vous accompagner dans votre projet. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3960 € et 5410 € sur les années de références 2021, 2022 et 202.