Maison à vendre, 140m², Guémené-Penfao

Description

Ensemble immobilier de 2 maisons T3 rénovées – Idéal investissement locatif – Beslé-sur-Vilaine (44290) Prix : 280 000 € Situé au cœur de Beslé-sur-Vilaine, à proximité immédiate de la gare SNCF, des commerces, de l'école, de la pharmacie et de la maison médicale, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons T3 mitoyennes entièrement rénovées, offrant une belle opportunité d'investissement. Les deux logements sont en excellent état, ne nécessitent aucun travaux et bénéficient d'une rénovation récente ainsi que d'une bonne performance énergétique (DPE C). Ils seront vendus libres de toute occupation, permettant au futur propriétaire de les relouer immédiatement ou d'adapter son projet. Chaque maison comprend : Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée d'environ 22 m² 2 chambres Salle d'eau avec douche Salle de bains avec baignoire WC indépendant Terrasse Jardin privatif d'environ 80 m² Stationnement à proximité Les points forts ✅ Ensemble entièrement rénové ✅ Aucun travaux à prévoir ✅ DPE C ✅ Cuisine équipée récente ✅ Une salle d'eau + une salle de bains dans chaque logement ✅ Terrasse et jardin privatif ✅ Gare SNCF accessible à pied (Redon, Rennes, Nantes) ✅ Commerces, école, pharmacie et maison médicale accessibles à pied Un investissement rentable Les deux logements ont bénéficié d'une occupation locative stable pendant plus de trois ans, avec un loyer de 800 € par mois chacun. Revenus locatifs constatés : 800 €/mois pour le premier logement 800 €/mois pour le second logement Soit 1 600 € de loyers mensuels (19 200 € de revenus locatifs annuels). Les maisons seront vendues libres de toute occupation, offrant au futur acquéreur la possibilité de choisir ses locataires ou d'adapter librement son projet. Cet ensemble conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un bien offrant un historique locatif solide, des logements rénovés, peu d'entretien et un potentiel de revenus immédiat. Une opportunité rare sur le secteur.