Maison à vendre, 88m², Rosny-sous-Bois

Description

Maison T4 neuve avec jardin à Rosny-sous-Bois Située à Rosny-sous-Bois, cette maison T4 neuve offre une surface habitable de 88,53 m² pour un prix de 479 550 euros. Elle se distingue par son état neuf et sa conception récente, prévue pour une livraison au troisième trimestre 2026. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale. L'espace de vie principal permet une circulation fluide entre le séjour et la cuisine, tandis que les chambres offrent des volumes confortables pour un aménagement personnalisé. La surface totale de 88,53 m² assure un cadre de vie agréable et bien distribué. Implantée en rez-de-jardin, la maison bénéficie d'une exposition nord qui garantit une luminosité constante sans excès de chaleur. Construite en 2026, elle répond aux dernières normes énergétiques avec un classement DPE A et GES A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un jardin privatif de 35,68 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur propice à la détente ou aux activités en plein air. En complément, deux places de parking intérieures et un garage avec box assurent un stationnement sécurisé et pratique pour plusieurs véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'internet haut débit garantissent une connectivité moderne. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'accès PMR facilite la mobilité pour tous les résidents. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits et d'une isolation thermique de classe A, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. La construction récente assure également une qualité de vie conforme aux exigences actuelles en matière de performance énergétique et de confort acoustique. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON