Maison à vendre, 109m², Linselles

Description

Nouvelle Pépite en exclusivité à Linselles Maison semi-individuelle des années 90 de 109 m² (137 m² au sol) – 4 chambres - bureau / dressing – Garage moto/vélos – 2 stationnements privatifs – Jardin exposé Sud-Ouest Implantée dans un environnement résidentiel calme et recherché de Linselles, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Ici, tout se fait à pied ! Un secteur agréable et pratique, parfaitement adapté à la vie de famille. Rez-de-chaussée : - Deux places de stationnement privatives devant la maison - Entrée séparée - Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée - Salon chaleureux offrant une agréable vue sur le jardin - Salle de douche - WC séparés - Espace cellier/buanderie aménagé dans le petit garage permettant de stationner une moto ou des vélos. À l'étage : - Palier desservant trois chambres et un bureau ou dressing (pièce de 8,05m2) - Salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC Les combles ont été aménagés en une quatrième chambre de 32 m² au sol, avec de nombreux rangements et une climatisation. Extérieur : - Agréable jardin d'environ 100 m², exposé Sud-Ouest - Terrasse idéale pour profiter des repas en extérieur - Passage latéral permettant d'accéder directement au jardin - Deux abris de jardin offrant des espaces de rangement supplémentaires Informations techniques : - Menuiseries récentes en double vitrage - DPE C, garantissant une bonne performance énergétique - Chauffage au gaz complété par un poêle à pellets - Deux stationnements privatifs - Maison parfaitement entretenue - Aucun travaux à prévoir Contactez Arnaud pour plus d'informations ou organiser une visite. Découvrez la vidéo de visite sur nos réseaux sociaux : @lesnouvellespepites Bien proposé par Les Nouvelles Pépites, agence indépendante à Croix. Nous vous accompagnons sur toute la métropole lilloise ? À très vite pour découvrir cette Pépite ! ? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 euros et 2560.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Les Nouvelles Pépites : Arnaud GROYSILLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC