Maison à vendre, 106m², Roubaix

Description

À Roubaix, à proximité de l’avenue Motte, dans la partie haute de la rue Léon Marlot, au cœur du secteur recherché du Nouveau Roubaix, découvrez cette charmante maison 1930, spacieuse et lumineuse, offrant +-107 m² habitables. Un agréable patio à l’avant de la maison permet de ne pas être directement sur le trottoir. Il offre un espace pratique pour le stockage des vélos et des poubelles, tout en apportant du cachet et du charme à la façade. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec toilette de +- 4,3 m² desservant un vaste séjour baigné de lumière de +- 36,2m² ouvert sur une agréable cuisine équipée de +- 8,3 m². Vous y trouverez également une salle de bain de +- 6,8 m² ainsi qu’une cave saine de +- 12,5 m² idéale pour le stockage. À l’extérieur, profitez d’un beau jardin de +- 140 m², idéalement exposé, avec pergola et abri de jardin. Vous apprécierez la présence de plusieurs arbres fruitiers (pommiers, figuier, prunier ainsi qu’un noyer) apportant charme, authenticité et un véritable esprit nature à cet espace extérieur idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le premier étage propose un palier de +- 3,6 m² distribuant deux belles chambres de +- 11,2 m² et 12,6 m², conservant leur plancher d’origine. Au second étage, deux chambres supplémentaires: une de +- 11,7 m² et une autre de +- 8 m² habitables soit +- 12,5 m² au sol, idéales pour enfants, bureau ou espace invité. Emplacement idéal: à proximité immédiate d’Intermarché, du centre commercial L'Usine Roubaix, des axes routiers, de l’hôpital de Roubaix et avec un accès très proche de la voie rapide. Prestations techniques: ballon thermodynamique, pompe à chaleur, double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout conforme. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour une famille. Une visite s’impose! mr LEFEBVRE Michaël ( zéro six - vingt cinq - zéro cinq - treize - quatre vingt quatorze ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires d'agence à la charge des vendeurs.