Maison à vendre, 300m², Montreuil

Description

Havre de vie familial et un potentiel d’investissement unique – Parc Montreau- 10 min du Métro 11/ Grand jardin d'environ 1000 m². Imaginez une grande maison où chaque membre de la famille trouve son espace et son confort. Avec ses 300 m² habitables implantés sur une magnifique parcelle d’environ 1 000 m², cette propriété située à deux pas du Parc Montreau constitue un véritable havre de paix pour une famille en quête d’espace. Ses volumes généreux, son vaste jardin et la proximité des écoles, des commerces et du métro en font un cadre de vie aussi agréable que pratique. Mais au-delà de sa vocation familiale, cette demeure représente également une opportunité rare pour les investisseurs et professionnels de l’immobilier. Grâce à ses importants volumes, son accès indépendant, son sous-sol complet, ses combles aménageables et son double garage, elle offre un fort potentiel de valorisation pour des projets de coliving, de division, d’habitat partagé ou d’investissement patrimonial, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards et dressing, un vaste double séjour traversant avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, dont deux avec point d’eau et une avec dressing, deux WC indépendants. Une entrée indépendante permet également d’accéder directement au sous-sol et aux combles. Le sous-sol semi-enterré comprend : une grande pièce de vie d’environ 50 m² avec cheminée, un WC avec lavabo, une buanderie, deux pièces de stockage, une cave à vin. Les combles, en superbe toit cathédrale, développent environ 130 m² aménageables, laissant libre cours à tous vos projets : espace de vie supplémentaire, suite parentale, salle de jeux, salle de sport, bureaux ou encore création d’un logement (sous réserve des autorisations en vigueur). À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain d’environ 1 000 m², véritable écrin de verdure, ainsi que d’un double garage offrant un potentiel d’évolution en habitation, bureau ou dépendance (sous réserve des autorisations administratives). À seulement 10 minutes à pied du métro Ligne 11 – La Dhuys, à proximité immédiate du Parc Montreau, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Un bien rare à Montreuil, réunissant emplacement, volumes et potentiel de valorisation. Une opportunité unique pour concrétiser un projet de vie ambitieux ou développer un investissement à forte valeur ajoutée.