Maison à vendre, 173m², La Villedieu-du-Clain

Description

Maison familiale, prête à vous accueillir, dans un cadre paisible et pratique ! Dans un quartier résidentiel calme, tout en étant proche des écoles, commerces et services de santé, découvrez cette maison de la fin des années 70 entièrement restaurée. Pensée pour une vie de famille harmonieuse ou même pour un double usage avec logement indépendant. Entrée principale : Entrée desservant une grande pièce de vie de 47 m² avec son poêle à bois central donnant sur une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée avec îlot central, Dégagement menant à : • 3 chambres (entre 10 et 11 m²), dont 2 avec placards intégrés, • Salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne, • Wc séparé. Sous-sol entièrement aménagé (possibilité de logement indépendant) : • Cuisine aménagée (14,5 m²), • Pièce de vie (23 m²), • Dégagement avec multiples dressings, desservant : • Chambre (19 m²), • Salle d'eau avec douche, vasque, sèche serviette et Wc, • Lingerie, • Cellier, • Chaufferie, Confort équipements : • Chauffage par pompe à chaleur avec production d'eau chaude (installée en 2020), • Menuiseries en double vitrage Pvc, volets roulants électriques, • Adoucisseur, • Tout à l'égout, connexion fibre optique. Extérieur : • Grande terrasse en bois de plus de 63 m² avec pergola pour vos repas entre amis, • Terrain clos, avec allée d'accès, • Petite dépendance de 8 m² (rangement, vélos, etc.). Une maison complète, évolutive, chaleureuse et parfaitement entretenue — à visiter sans tarder ! Honoraires de 2.81 % Ttc inclus à la charge de l'acquéreur (320 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Pascal Gauthier inscrit au Rsac de Poitiers n° 890 338 619 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.