Appartement à vendre, 92m², Clichy

Description

L'agence des Allées vous présente ce bel appartement familial de 92.29 m² au sol (84.46 m² Carrez), situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, dans une rue calme du centre-ville de Clichy, à proximité immédiate du Métro Mairie de Clichy, des commerces, des écoles et du Parc Roger Salengro. Bénéficiant d'un emplacement recherché, d'une belle luminosité et d'espaces extérieurs rares sur le secteur, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable. Il comprend une entrée avec placard, un séjour ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine aménagée avec balcon/loggia, deux chambres, un bureau pouvant accueillir le télétravail ou une chambre d'enfant selon les besoins, un dégagement avec rangements, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des Wc séparés. Véritable atout du bien, la terrasse de plus de 22 m² constitue un espace de vie supplémentaire idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager un coin détente. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser entièrement à votre goût. Une Cave et un Box complètent ce bien. Rénovation des parties communes votée et intégralement financée par les propriétaires actuels. Eau chaude et chauffage compris dans les charges. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser entièrement à votre goût. Métro Mairie de Clichy (L.13) à 3 min, Gare de Clichy/Levallois (Ligne L) à 12 min et métro Clichy/Saint-Ouen (L.14) à 14 min. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1130 € et 1580 € par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Nombre de lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux : 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous est proposé par Claire Léonard, agent commercial (Rsac de Nanterre ).