Appartement à louer, 69m², Créteil

Description

Situé Allée de la Toison d'Or à Créteil au premier étage d'une petite copropriété, à seulement 4 minutes à pied du métro Métro Préfecture et à moins d'une minute du célèbre Lac de Créteil, découvrez ce magnifique 3 pièces de 68,95 m² entièrement refait à neuf. L'appartement offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel : Séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon avec vue dégagée sur le lac de Créteil Cuisine moderne aménagée &amp amp équipée et logement entièrement rénové Deux chambres confortables Second balcon côté nuit donnant sur le jardin paysager de la copropriété (environ 50 m²) Résidence calme et recherchée Environnement verdoyant au pied du lac Jardin commun 50m2 Deux caves. Place de parking, parking public 3min à pieds. Vous profiterez d'un emplacement privilégié alliant nature, transports (3min), commerces ( 3min) et commodités à quelques minutes seulement. N'hésitez pas à faire votre dossier sur (gratuit) pour me l'envoyer par mail sur un premier contact téléphonique ! Surface : 68,95 m²? Type : T3 Loyer : 1 650 charges comprises Appartement meublé Un bien rare sur le secteur, idéal pour les locataires recherchant un appartement moderne avec extérieur et une situation exceptionnelle face au lac. Disponible immédiatement. À visiter sans tarder ! Honoraires de 905 Ttc à la charge du locataire. Loyer de base 1600 /mois. Provision sur charges 50 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 200 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (Dpe) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2120.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles Marsac Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac en cours Rcp en cours . INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-Nous sur