Appartement à vendre, 71m², Pacé

Description

Vous recherchez un appartement lumineux, au calme, avec 3 chambres et à seulement quelques minutes de Rennes ? Situé à Pacé, au 1er et dernier étage (une quinzaine de marches seulement) d'une copropriété récente de 2013 composée de seulement 9 lots, découvrez cet appartement de 71 m2 offrant un cadre de vie agréable et recherché. Très lumineux grâce à ses quatre baies vitrées exposées plein sud, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'un accès direct à un balcon qui prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. L'appartement se compose : • d'une belle pièce de vie salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée • d'une chambre parentale avec rangements, séparée des deux autres chambres pour plus d'intimité • de deux chambres supplémentaires avec rangements • d'une salle de bain avec baignoire • d'un WC séparé • d'un cellier pratique pour le stockage Une place de parking sous carport ainsi qu'un local vélo complète ce bien. Localisation idéale : • École et collège à 1 minute à pied. • Centre-bourg, commerces et services à 5 minutes à pied. • Transports en commun à proximité. • Rennes accessible en une dizaine de minutes. • À seulement 100 mètres, accès direct à plus de 20 km de pistes cyclables et de chemins, parfaits pour le vélo, la course à pied ou les promenades. Les + du bien : • Exposition plein sud : luminosité exceptionnelle • Dernier étage : aucun voisin au-dessus • Petite copropriété de seulement 9 logements. • Faibles charges de copropriété : 840 par an. • Trois chambres, idéal pour une famille, un jeune couple ou le télétravail. • Environnement calme et pratique au quotidien Si cet appartement coche vos critères, une visite vous permettra rapidement de savoir s'il est fait pour vous. Prix du bien : 249 000 euros Pas de frais d’agence. Agences et professionnels de l'immobilier : merci de vous abstenir. Ce bien n'est pas ouvert à la prospection commerciale. Merci de respecter ce choix. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 Charges basses A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 108 kWhEP/m2/an Score GES : 21 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 et 1170.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Date de réalisation du diagnostic :