Appartement à vendre, 199m², Vaux-sur-Mer

Description

Découvrez ce magnifique appartement de grand standing, situé au 3ème étage d'un immeuble de prestige construit en 2016. Avec une surface habitable de 199.01 m², cet appartement spacieux et lumineux offre 5 pièces, dont 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 Wc indépendants. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine moderne. Profitez d'une vue imprenable sur la mer depuis votre salon, exposé plein sud-ouest, et laissez-vous séduire par les finitions de luxe de cet appartement neuf. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. Conforme aux normes Pmr, cet appartement est accessible à tous. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un parking intérieur avec 2 places de stationnement. Une cave est également incluse pour ranger vos affaires. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles, élémentaires et un collège à moins de 5 minutes en voiture, des crèches à 10 minutes, des restaurants et des commerces de proximité à 5 minutes à pied, ainsi que des parcs et jardins à 10 minutes en voiture. Des médecins généralistes sont également accessibles à 10 minutes à pied. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant luxe, confort et praticité. Contactez-Nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 4% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 euros. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 6 012 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 629.00 euros et 851.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Stéphane Drouhaud Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 493 043 624 Saintes