Appartement à vendre, 91m², Bouliac

Description

VENDU PAR NOS SOINS 13 KMS GARE BORDEAUX ST JEAN - Sur les coteaux Rive Droite à CARIGNAN DE BORDEAUX (33360) - DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cet APPARTEMENT DE STANDING, entièrement rénové par architecte, situé au 1er étage d'un authentique château de 1890. Au delà du charme de la propriété, nichée au coeur d'un parc de1,5Ha, dans un environnement calme et valloné, vous serez séduits par la belle pièce de vie de plus de 45m2, orientée Sud-Est, avec une très belle hauteur sous plafond et sa cuisine US entièrement équipée. L'espace nuit est composé d'une chambre, Salle d'eau et une mezzanine (chambre d'appoint) ainsi que d'une magnifique suite parentale comprenant une grande chambre de 18m2, un dressing aménagé et une salle de bains + douche à l'italienne! TRÈS RARE AUX PORTES DE BORDEAUX.. . Copropriété de 11 Lots - Charges annuelles de 1544€ (y compris de fond de travaux Alur) comprenant entre autre: Entretien du parc, des communs, de l'assainissement, l'eau froide, syndic. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1300 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 91.27 m².