Maison à vendre, 95m², Nuits-Saint-Georges

Description

? À VENDRE – Maison rénovée avec sous-sol complet à Nuits-Saint-Georges Située à Nuits-Saint-Georges, au cœur de la Bourgogne viticole, cette maison d’environ 100 m² habitables, entièrement rénovée en 2021, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Une maison prête à vivre, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement locatif. ✨ ESPACE DE VIE Vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale et lumineuse comprenant : • Cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger • Cuisine aménagée et entièrement équipée • Four • Plaque à induction • Lave-vaisselle ?️ COMPOSITION • 3 chambres • 1 bureau, pouvant facilement faire office de 4ᵉ chambre • 2 salles d’eau ? RÉNOVATION & CONFORT La maison a bénéficié d’une rénovation complète en 2021, avec notamment : • Électricité entièrement refaite • Isolation des combles • Chaudière à condensation Viessmann • Fenêtres récentes • Volets roulants électriques ? SOUS-SOL & EXTÉRIEURS • Sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités : garage, stockage, buanderie, atelier… • Porte de garage récente en aluminium • Jardin ? LOCALISATION La maison bénéficie d'un emplacement pratique à Nuits-Saint-Georges, à proximité des commodités, écoles et principaux axes de circulation. ? UN VRAI PLUS : ACTIVITÉ DE LOCATION SAISONNIÈRE EXISTANTE Le bien est actuellement exploité en location saisonnière / gîte, avec une activité déjà en place. Il peut donc parfaitement convenir à un acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale, mais également à un investisseur recherchant un bien permettant de poursuivre une activité locative immédiatement. ? Possibilité d’acquérir la maison entièrement meublée et équipée, afin de faciliter la reprise de l’activité. ? Informations complémentaires et visites sur demande. ⚠️ Agences immobilières : merci de ne pas me .