Maison à vendre, 105m², Luzinay

Description

À VENDRE, Charmante maison en pisé de 105 m² au cœur du village de Luzinay En plein cœur du village de Luzinay, venez découvrir cette charmante maison en pisé de 105 m², issue de la division d'une ancienne ferme de 1900 donc mitoyenne des deux côtés. Entièrement rénovée en 2020, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : > Une entrée avec espace salon de 20 m² et grand placard mural. > Une cuisine - salle à manger indépendante de 25 m², avec cellier, toilettes et buanderie attenants, donnant directement sur l’extérieur couvert par une magnifique pergola en bois. - À l'étage : > Trois chambres de 8, 10 et 16 m² (avec dressing). > Salle de bains avec douche à l’italienne de 12 m². > Toilettes indépendantes. - Extérieur : vous profiterez d'un agréable espace extérieur de 100 m², exposé plein sud, comprenant un jardin, un abri de jardin et une superbe terrasse couverte de 30 m² : un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours comme des journées pluvieuses ! Située en plein cœur du village, toutes les commodités sont accessibles à pied : - Maison de santé à 2 minutes. - Vival, boulangerie, bureau de tabac, bibliothèque et pizzeria à 3 minutes. - École et crèche à 10 minutes. A savoir : - 2 places de stationnement privatives. - Taxe foncière : 775 € par an. - Maison entièrement rénovée en 2020. - Aucun travaux à prévoir. - DPE en cours de réalisation. - Dépenses énergétiques annuelles : 1905€ pour l’année 2025 AGENCES IMMOBILIERES S’ABSTENIR Une maison pleine de charme qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Venez la découvrir sans tarder !