Appartement à vendre, 53m², Champigny-sur-Marne

Description

EXCLUSIVITÉ PRIMAVEFA – Retour à la vente rare ! Éligible Prêt à taux 0% (PTZ) (sous conditions de ressources et dans le cadre d'une résidence principale) Frais de notaire réduits + Aucun frais d'agence !! Appelez dès maintenant et assurez-vous de pouvoir bénéficier de ces conditions exceptionnelles Découvrez cet appartement 2 pièces de 53 m² idéalement situé à Champigny-sur-Marne, au cœur d'un quartier dynamique et résidentiel. Ce bien offre une belle opportunité pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'un petit pied-à-terre avec un excellent rapport qualité-prix à 224 000 euros. Les atouts du bien vous séduiront par sa configuration fonctionnelle et sa localisation stratégique. L'appartement bénéficie d'une surface optimisée pour un confort de vie quotidien, parfait pour un couple ou un jeune professionnel. L'accès aux transports en commun et à l'ensemble des commodités du quartier constitue un véritable atout pour votre mobilité et votre mode de vie. Champigny-sur-Marne est une commune du Val-de-Marne offrant une ambiance familiale et agréable. Le quartier bénéficie d'une atmosphère paisible tout en restant connecté aux grands pôles d'emploi franciliens. Vous apprécierez la proximité des parcs, des commerces de proximité et des services essentiels qui font la richesse de ce secteur résidentiel bien établi. La résidence propose des logements modernes et bien pensés pour répondre aux besoins contemporains. Avec ses appartements variés et ses prestations de qualité, elle séduit les familles comme les investisseurs. L'immeuble s'inscrit dans une démarche de confort et de fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable et sûr. Pour vos déplacements, vous bénéficiez d'une excellente desserte en transports en commun. L'arrêt Fort de Champigny est à seulement 1 minute à pied, desservi par plusieurs lignes dont la N33, la 208 et la N35, vous permettant une mobilité rapide sur l'ensemble de l'agglomération. La gare de Saint-Maur – Champigny est accessible en 22 minutes à pied, offrant un accès direct au réseau Transilien vers Paris et les principaux axes de la région. Des axes routiers majeurs comme la RN19 facilitent également vos trajets en voiture. L'environnement immédiat regorge de commodités. À proximité directe, vous trouverez des écoles maternelles (9 min à pied), une crèche (8 min), ainsi que des pharmacies (8 min à pied). Pour vos courses, des commerces et petits marchés sont accessibles en 10-11 minutes à pied, incluant supermarchés et commerces de proximité. Les services de santé sont également bien représentés dans le secteur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier au potentiel intéressant dans une commune attractive de l'Île-de-France, bénéficiant d'une localisation privilégiée et d'une accessibilité remarquable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Résidence sécurisée, conforme à la réglementation thermique RE2020 Pompe chaleur + radiateurs avec thermostats Double vitrage, volets roulants, accès sécurisé (digicode + vidéophone) Parking en sus : 15 000 euros Photos non contractuelles, exemple d'aménagement