Maison à vendre, 135m², Séné

Description

Vente en NUE-PROPRIÉTÉ (« viager sans rente », pleine propriété grevée d’un DUH), d’une propriété sur le secteur calme et recherché de SÉNÉ. Entre mer & mer, sur cette presqu’île à la fois sauvage et à seulement 5 kms de Vannes, maison d’architecte de type F4/F5 de 135 m2 sur un grand terrain de 1500 m2 et avec une seconde parcelle de 2270 m2 soit un espace total de plus 3700 m2. Avec sa grande terrasse et son deck autour de la piscine 9X4 donnant vue sur la végétation environnante, cette propriété est un havre de paix à 5 kms de Vannes. Il va de soi que l’accès à la mer est extrêmement simple : mer à 300 mètres au nord comme au sud ! La propriété permet de garer plusieurs véhicules, un bateau…. Au rez-de-chaussée : entrée donnant accès au salon salle à manger dans un espace très volumineux et lumineux avec de grandes baies vitrées, cuisine ouverte sur la salle de vie, arrière cuisine buanderie, WC, chambre suite avec salle d’eau et WC, grand garage pour 2 véhicules + grenier au-dessus. A l’étage : très grande mezzanine pouvant servir de bureau, 2 chambres, wc, salle de bain, terrasse. Petite vue mer. Extérieur : entrée clôturée avec portail et parking bitumé côté rue, côté sud : très grande terrasse suivi par grand deck + piscine et grand espace vert donnant sur la nature environnante. Façade sud habillée de granit. L’espace de vie au rez-de-chaussée est exceptionnel, très spacieux et volumineux avec son ouverture sur l’étage, exposé plein sud il offre une superbe luminosité avec ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, le deck, la piscine et la nature environnante. Maison construite en 1998 sur vide sanitaire avec cave, volets électriques, cheminée avec insert, chauffage au gaz de ville. Raccordée à l’assainissement collectif (tout à l’égout). Vente en pleine propriété grevée d’un droit d’usage et d’habitation au profit du vendeur de 83 ans. (Viager sans rente) Valeur vénale prise en compte : 894.000 € Prix de vente : 658.110 € Taxe foncière à la charge de l’acquéreur : 1864 € Contactez moi pour organiser une visite et en discuter. Plus d’informations ainsi que toutes les photos et accès à une visite virtuelle après un premier contact. Merci.