Appartement à vendre, 42m², Palaiseau

Description

À vendre de particulier à particulier (agences s'abstenir, merci). Bel appartement T2 de 42,16 m² (loi Carrez), situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue (livraison 2017). L'appartement a été très peu occupé depuis sa construction et présente un état d'usure quasi nul. Il bénéficie d'une belle vue dégagée et d'une grande luminosité grâce à son exposition Ouest / Nord-Ouest, offrant un ensoleillement direct tout l'après-midi et une belle clarté en fin de journée. L'état impeccable de l'appartement permet d'y poser ses valises immédiatement (cuisine restant à aménager selon vos goûts). L'espace est parfaitement optimisé : -Pièce de vie : Un espace séjour avec cuisine ouverte totalisant 22,70 m². -Espace nuit : Une chambre confortable de 11,17 m². -Sanitaires : Une grande salle d'eau de 5,55 m² avec Wc. -Entrée : 2,74 m². Un emplacement stratégique et pratique au quotidien : -Transports : La gare Rer B "Palaiseau - Villebon" est à seulement 500 m (8 minutes à pied). -Commodités : Une supérette avec point relais colis se trouve au pied de l'immeuble. Le centre-ville et la Mairie sont accessibles en 10 minutes à pied. -Dynamisme : Proche du Plateau de Saclay, un secteur en plein essor (infrastructures, pôle hospitalier, grandes écoles et centres de recherche). Les atouts supplémentaires : -Dernier étage garantissant un calme absolu, sans voisin au-dessus. -Une place de parking en sous-sol fermé et sécurisé. -Immeuble basse consommation (norme Rt 2012). Informations financières et énergétiques : -Dpe / Ges : Classe C / Classe C. -Charges de copropriété : Env. 1 243 € / an (310,78 € / trimestre). -Taxe foncière : 1 028 € / an. -Dépenses d'énergie estimées : Entre 550 € et 800 € / an. Pour toute demande d'information, merci de me par messagerie dans un premier temps. Des visites seront organisées sur rendez-vous les lundis après-midi et samedis après-midi.