Appartement à vendre, 70m², Sathonay-Camp

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Sathonay-Camp Situé à Sathonay-Camp, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 70 m² pour un prix de 349 000 €. Implanté au rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie confortable et moderne dans un programme immobilier livré au premier trimestre 2027. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation fonctionnelle. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un espace convivial, idéal pour recevoir ou se détendre au quotidien. La cuisine complète cet ensemble, tandis que la salle de bain et la salle d'eau assurent un confort optimal. Un WC indépendant vient parfaire l'agencement intérieur. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée, sans indication d'exposition particulière. Construit en 2027, il bénéficie d'un état neuf et répond aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 16,9 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En complément, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant isolation et confort. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite. À proximité, les transports en commun, la gare, les commerces, les écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et un centre commercial, contribuent à un environnement pratique et agréable. La livraison est prévue au premier trimestre 2027 dans le cadre d'un programme neuf. Ce logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN