Maison à vendre, 148m², Uzès

Description

A 5 minutes de la cité Ducale d'Uzès , cette belle villa contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié, au Coeur d'un village offrant commerces et services de proximité. Implantée en position dominante sur un terrain de 1700 m2 encore constructible , elle profite d'un environnement particulièrement calme et préservé. Le jardin, agrémenté de 27 oliviers, offre un cadre naturel et serein, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de l'Uzège. Construite en 2025, cette villa bioclimatique a été soigneusement conçue pour optimiser les apports solaires au fil des saisons : la conception et la pente de toiture ont été étudiées afin de limiter l 'ensoleillement direct en été tout en favorisant la lumière naturelle et les apports solaires en hiver. La maison propose cinq chambres, offrant de beaux espaces pour accueillir ou recevoir des proches. La chambre parentale bénéficie de sa propre salle de bains créant un espace intime et confortable. Les beaux volumes et les généreuses hauteurs sous plafond renforcent la sensation d'espace et de luminosité. Des grandes terrasses parfaitement orientées sont idéales pour profiter des extérieurs et des beaux jours . La pièce de vie de plus de 60 m2 constitue le Coeur de la maison . Elle réunit harmonieusement un espace salon, un espace repas et une cuisine ouverte, ainsi qu'un agréable espace de repos. Un poêle à bois permet de chauffer efficacement l'ensemble de la maison l'hiver, avec une consommation annoncée de cinq stères de bois. La maison a été pensée dans une démarche de confort et de sobriété énergétique, avec une isolation réalisée à partir de ouate de cellulose, de bois, de laine de bois, ainsi qu'une VMC double flux. Le ballon d'eau chaude pourra à terme, être raccordé à des panneaux solaires afin d'aller encore plus loin dans l 'autonomie énergétique. Un garage complète l'ensemble et offre également la possibilité d'être transformé en espace habitable selon les besoins et les projets de ses futurs propriétaires. Le jardin pourrait aussi être piscinable et constructible. Une propriété rare pour les amateurs d'architecture contemporaine, de matériaux naturels et d'habitat écologique, recherchant à la fois calme, confort, luminosité et proximité des commodités. Un lieu particulièrement agréable à vivre, à quelques minutes seulement d 'Uzès. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial IMMO sur place EI - Marie Claire MANCEL inscrite au RSAC de NIMES n° 820 708 071 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.