Appartement à vendre, 63m², Lognes

Description

Votre agence L'Adresse Vaires-sur-Marne vous propose, sur la commune de Lognes, cet appartement de 3 pièces vendu occupé, idéal pour un investissement locatif alliant rentabilité, tranquillité et performance énergétique. Situé au premier étage d'une résidence, cet appartement de type F3 bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC assurant un bon confort thermique et acoustique. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant ainsi à son futur propriétaire de réaliser un investissement sans dépenses de rénovation immédiates. Autre véritable atout de ce bien : son excellent classement énergétique en C ! Un avantage particulièrement recherché dans le contexte actuel, qui permet d'anticiper sereinement les exigences réglementaires en matière de performance énergétique des logements locatifs et de pérenniser son investissement sur le long terme. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien. Actuellement loué 1 160,23 € par mois charges comprises, dont 55 € de provisions pour charges, cet appartement génère un revenu locatif annuel hors charges de 13 262,76 €. Proposé au prix de 190 000 €, il offre une rentabilité locative brute de 6,98 %. Avec un locataire déjà en place, aucun travaux à prévoir, un stationnement privatif et une excellente performance énergétique, cet appartement réunit de nombreux critères pour un investissement immobilier durable et rentable. Une opportunité à découvrir sans tarder !