Appartement à vendre, 69m², Cauterets

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l’un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence Le Bien Neuf vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d’un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud-Est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Idéalement situé à moins de 200 mètres du quartier historique du centre-bourg, cet appartement T3 neuve associe charme montagnard et standing contemporain. Sa configuration bien pensée, ses prestations récentes et la présence d’un parking privatif en font une opportunité rare pour un cadre de vie serein en cœur de station thermale. Caractéristiques du bien : -Quartier : Centre-bourg – Mamelon Vert -Typologie : T3 -Surface habitable : 68.76(en m²) -Exposition : Sud-Est -Étage : 1 -Livraison prévue : T2-2028 -Faibles charges de copropriété -Atouts supplémentaires : Prestations de qualité, emplacement prisé, logement économe en énergie et programme à taille humaine avec vue montagnes. Localisation : Proche des commerces, des thermes et des remontées mécaniques accessibles à pied. Niché dans un quartier calme à proximité immédiate des commodités du centre, vous profitez d’un environnement agréable, entre nature et animation, au cœur du parc national des Pyrénées. Avantages du Neuf par rapport à l’ancien : Frais de notaire réduits : -Dans l’ancien : 25632(€) -Dans le neuf : Offerts ! -Economies réalisées : 17622(€) Charges de copropriété réduites : -Dans l’ancien : (€/an) -Dans le neuf : 2062.8(€/an) -Économie estimée sur 10 ans : 18977.76(€/an) — Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 36599.76(€/an) Dispositifs fiscaux avantageux : -?Ptz Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu’il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. Contactez-Nous : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d’autres opportunités.