Appartement à vendre, 92m², Lucé

Description

APPARTEMENT T5 IDÉALEMENT PLACÉ EN COEUR DE VILLE ! Vous rêvez d'un appartement spacieux et idéalement situé, Ne cherchez plus ! Découvrez en exclusivité ce charmant T5 de 93 m² niché au coeur de Lucé. Ses atouts : Un double séjour lumineux de 31 m². Cuisine fonctionnelle. Trois chambres confortables, dont une offrant la possibilité de créer une suite parentale. Salle d'eau rénovée + WC indépendant. Confort et praticité : Menuiseries PVC double vitrage, Grande cave pour optimiser vos rangements, Faibles charges de copropriété. Un emplacement stratégique : Tous les commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Transports : bus au pied de l'immeuble + gare de Chartres à seulement 5 min en voiture. Stationnement facile : nouveau parking en zone bleue devant l'appartement + parking libre à quelques mètres. Un bien qui s'adapte à tous vos projets : - Professions libérales : Possibilité d'installer jusqu'à 4 cabinets facilement accessible, avec une adresse en plein centre-ville qui valorise votre activité. - Investisseurs : fort potentiel locatif grâce à sa proximité immédiate des commerces, transports et écoles, ainsi qu'à sa configuration modulable (colocation, location meublée ou traditionnelle). - Jeunes retraités : profitez d'un appartement confortable au rez de chaussée de l'immeuble, sans travaux majeurs, avec toutes les commodités accessibles à pied. - Familles avec enfants : trois chambres spacieuses, possibilité de créer une suite parentale. Profitez d'un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Contactez dès maintenant votre agent au Noeud Pap pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1744.00 euros et 2360.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .