Appartement à vendre, 330m², Castelnaudary

Description

Castelnaudary centre, Immeuble rentable avec local commercial à exploiter. Rendement immédiat, potentiel supplémentaire. Immeuble de rapport composé de 6 appartements, tous actuellement loués : deux T2 de 54 m², deux studios de 24 m² et deux T2 de 35 m². Les loyers charges comprises s’élèvent à 2 965 € par mois, soit 35 500 € par an, offrant une rentabilité brute de 8,2 %. Un local commercial de 45 m² en rez-de-chaussée, libre et sans travaux à prévoir, permettra d’accroître encore la rentabilité une fois loué. L’immeuble bénéficie d’un emplacement central, d’une forte demande locative et d’une gestion simple. Aucun risque de vacance ou d’impayés n’est à signaler et aucun travaux n’est à prévoir. Le dossier complet est disponible sur demande : baux, diagnostics, détail des loyers. Une opportunité rare, fiable et évolutive pour un investisseur exigeant.