Appartement à vendre, 46m², Étaples

Description

Cet appartement T2 est proposé à Étaples et offre une surface habitable de 46,2m² pour un prix de 196.000 €. Le bien est situé au 2ème étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au 2eme trimestre 2027. Le logement dispose d'un espace extérieur privatif : un superbe balcon de 6,2m², appréciable dès les beaux jours. Le logement comprend également 1 parking, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété. Réparti en 2 pièces dont une chambre agréable, le logement présente un agencement rationnel et confortable au quotidien. La surface utile atteint 49,3m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une pièce d'eau et un WC indépendant. L'exposition Est profite au logement, offrant le soleil dès les premières heures de la journée. Le diagnostic énergétique du logement fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique B et Classe GES B. Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit. La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ascenseur. Le bien profite d'une situation privilégiée, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien — un cadre de vie pratique et complet. Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt. Que vous prépariez votre premier achat ou un investissement locatif, une surface comme celle-ci représente une belle opportunité. L'acquisition s'accompagne des garanties propres au neuf : parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour la structure. Autant de protections qui sécurisent l'achat sur le long terme. Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate. Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles. Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande. Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence. Une question sur le bien ? Votre conseiller vous répond : Elise Hassoun — Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier Réf. 228