Appartement à vendre, 86m², Vénissieux

Description

Emplacement Situé au 11 Rue Anatole France à St Fons, dans une copropriété sécurisée, cet appartement T4 bénéficie d’un emplacement central, calme et privilégié. À proximité immédiate: commerces, marché, écoles, transports en commun et toutes commodités. Description du bien Appartement au 1er étage de 86,60 m², comprenant: • Une entrée séparée • Un séjour lumineux de 24m2Une cuisine séparée de 11,2m2 • 3 grandes chambres • Une salle de bain, un WC séparé et un cellier Balcon Chauffage électrique Fenêtres double vitrage PVC Copropriété • Copropriété sécurisée et intimiste • 42 logements au total Année 1990 • Pas de procédure en cours • Charges mensuelles estimées: 140€ Performances énergétiques • DPE: C (113 kWh/m²/an) • GES: A (4 kg CO? /m²/an) • Dépenses énergétiques estimées: entre 960€ et 1 298€/an (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) • Date du DPE: Référence du bien: HP 2087 - UG 209401 - lot 4 Modalités de vente • Remise des offres jusqu’au 15 Septembre 2026 à 12h00 • Mode de financement à préciser (simulation bancaire exigée) • Vente soumise à la priorité des locataires conformément à l’article L443-11 du CCH (logement social) Prix Le bien est proposé à 175 000 €, dont 5 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires: 170 000 €. Ce tarif compétitif s’inscrit dans le cadre d’une vente de logement social, avec priorité aux profils éligibles conformément à l’article L443-11 du Code de la construction et de l’habitation. Contact Pour tout renseignement, demande de visite ou dépôt d’offre, merci de : Risques Informations disponibles sur: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960 € et 1298 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 86.6 m².