Appartement à vendre, 72m², Aix-les-Bains

Description

Au calme et en hauteur, à deux pas du centre d'Aix-les-Bains, bel appartement de 3 pièces de 72 m² au 7e étage avec ascenseur, dans une résidence prisée, soignée et arborée. Il se compose d'une pièce de vie de plus de 25 m² à double exposition, baignée de lumière, avec vue panoramique sur la ville et les montagnes, le lac du Bourget se devinant au loin. Cuisine équipée indépendante donnant sur une terrasse abritée. Deux chambres : la première avec balcon et penderie, la seconde avec espace de rangement. Salle de bain avec baignoire. Terrasse + balcon. Beau parquet. La copropriété, calme et arborée, offre des prestations rares pour un appartement en ville : une grande piscine extérieure et un court de tennis privatifs, nichés dans un parc paysager. Quelques places de stationnement sont disponibles juste au pied de l'immeuble. Cave incluse. Un garage privatif est proposé en sus. Appartement proposé dans son jus, à rafraîchir : un fort potentiel de valorisation pour personnaliser le bien selon vos goûts, sans contrainte de structure. EN BREF • 72 m² loi Carrez – 3 pièces – 2 chambres • 7e étage avec ascenseur • Vue dégagée : ville et montagnes (lac du Bourget au loin) • Balcon en chambre + terrasse côté séjour • Piscine + court de tennis privatifs – résidence calme • Quelques places de stationnement disponibles au pied de l'immeuble • Cave incluse • Chauffage collectif • DPE : classe E • Charges de copropriété : 4 200 €/an • Taxe foncière : 1 666 €/an • Prix : 275 000 € (+ garage en sus) Emplacement idéal : commerces à proximité immédiate, gare (Paris en TGV, Genève, Lyon et Annecy à portée), thermes, écoles, casino et le lac du Bourget à quelques minutes. Vente de particulier à particulier — agences s'abstenir. Dossier de présentation peut être envoyé sur demande.