Appartement à vendre, 53m², Saint-Avold

Description

Découvrez cet appartement T3 de 53,20 m² situé au 2ème étage d'une copropriété. Particulièrement lumineux, le logement se compose d'une entrée avec rangements qui dessert un séjour, une cuisine séparée ainsi que deux chambres de 9,43 m² et 10,03 m². Une salle de bain et un Wc indépendant complètent l'espace intérieur. En annexe, vous bénéficiez également d'une cave privative incluse et de stationnements gratuits disponibles à l'extérieur, avec la possibilité de louer un garage fermé en complément. ? Emplacement idéal Situé à Saint-Avold (57500), le bien bénéficie d'une excellente accessibilité : • Supermarché à 2 minutes en voiture • Centre-ville à 5 minutes en voiture • Gare à 8 minutes en voiture Une acquisition sécurisée (Cadre légal Cch) Ce bien est proposé à la vente par la Sem Eurométropole Metz Habitat, il offre des avantages uniques et très rassurants pour votre projet immobilier : • Zéro frais d'agence : Vous achetez en direct auprès de l'organisme propriétaire, seuls les frais de notaire sont à prévoir. • Garanties de protection : La vente est strictement encadrée par le Code de la Construction et de l'Habitation (Cch), vous faisant bénéficier de garanties solides. • Gestionnaire de confiance : La copropriété est gérée directement par notre syndic (Sem Emh), garantissant une gestion sérieuse et transparente. ? Informations techniques & Diagnostics • Chauffage : Collectif gaz • Dpe : Classé D (150 kWh/m²/an) | Ges : Classé D (42 kg CO2/m²/an) • Charges de copropriété : Environ 898 € par trimestre • Diagnostics : Diagnostic amiante négatif. Des anomalies standard sur les installations de gaz et d'électricité ont été identifiées.