Appartement à vendre, 90m², Metz

Description

? Appartement - 90m2 (Metz Nouvelle ville / Ste Thérèse) ? Descriptif général : bel appartement avec 3 chambres (16, 10, 10m²), un grand salon/séjour sur cuisine ouverte, salle d'eau, toilette séparée. ?? Depuis le séjour, accès à terrasse et jardinet privatif. Une place de stationnement extérieur et une cave complètent ce bien. Le tout au sein d'une résidence de standing (1998), sécurisée (portail, digicode) et bien entretenue. Cuisine équipée installée en 2022, parquet changé à la même période. L'appartement dispose également de rangements intégrés. Aucun travaux à prévoir. Néanmoins, si vous souhaitez repenser l'agencement, des possibilités existent. ? A noter, l'appartement bénéficie d'un classement Dpe favorable, signe de factures d'énergie contenues (+/- 140€/mois électricité et chauffage urbain). Point positif dans le contexte actuel. Les charges s'élèvent quant à elles à 160 euros/mois et comprennent les frais syndic, l'eau froide Et l'eau chaude, l'entretien des communs (ménage 2x/semaine), l'électricité des communs et l'entretien de votre jardin (tonte et taille). ? L'immeuble bénéficie également d'un classement classe "B", dans le Dpe établi en 2025. Par ailleurs, aucun travaux votés ni à prévoir dans la copropriété. ? Le quartier bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien : ? crèche, écoles (Jean Morette et Ste Thérèse), collège, lycées et enseignement privé, dans un rayon de 10/15minutes à pied ?️ ?️ transports publics (bus à 5min et future ligne C du Mettis, gare à 15min), professionnels de santé, commerces de proximité et restauration, services communaux (mairie, médiathèque...). ?️ Premier achat pour jeunes actifs (frontaliers notamment), couples avec enfants ou seniors en recherche d'un bien adapté, sécure et proche de toutes les commodités, ceci est votre appartement ! ? Nous invitons les personnes intéressées à nous après avoir pris le soin de s'assurer de leur capacité d'emprunt auprès de leur banque (ou courtier) pour s' éviter toutes déconvenues, pour vous comme pour nous. Les premiers échanges se feront par écrit, via la plateforme. ⚠️ Agences immobilières et autres agents indépendants, inutile de ne nous proposer vos services !