Appartement à vendre, 79m², Saint-Brieuc

Description

Idéalement situé en plein coeur de Saint-Brieuc, cet appartement de 79 m2 vous offre une vie citadine de premier choix, à seulement quelques pas des rues piétonnes, des commerces, de la gare et des transports en commun. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, il bénéficie d'une orientation plein sud. L'entrée mène à un couloir qui dessert une cuisine séparée semi-équipée (plaques, hotte et four), ainsi qu'un salon-séjour de plus de 25 m2, offrant un bel espace à aménager selon vos envies. Cet appartement comprend également deux grandes chambres (13,5 m2 et 12,2 m2) avec placards de rangement. Un Wc indépendant et une salle de bains complètent ce bien. Informations complémentaires : Visite virtuelle disponible sur demande Fenêtres aluminium double vitrage Chauffage : individuel - radiateurs électriques Eau chaude : individuelle - ballon électrique Charges annuelles de copropriété : 985,62 € (dont 585,64 € répercutable sur locataire) Tantièmes : ème des charges générales Nombre de lots : 14 Taxe foncière : 1 140 € Pour plus d'informations, n'hésitez pas à votre conseiller immobilier, Antoine Bertho, agent commercial chez La Promesse Immobilière, immatriculé au Rsac de Saint-Brieuc sous le numéro . Honoraires inclus de 7.28% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 985,62 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller La Promesse Immobilière : Antoine BERTHO Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Rcaco-