Maison à vendre, 101m², Mérillac

Description

? ✨ Coup De Cœur Assuré – À Vendre Maison Plein Pied | 4 Chambres | 130m² ✨ ? Un véritable havre de paix ! Située au cœur d'un vaste terrain arboré, cette superbe maison de 101m² vous offre un cadre de vie idyllique, alliant charme, confort et sérénité. Un espace chaleureux, fonctionnel et baigné de lumière ? Cette maison est faite pour vous ! ? Ses atouts irrésistibles : ? Au rez-de-chaussée : ✅ Cuisine aménagée et équipée – prête à accueillir vos meilleures recettes ✅ Salon-séjour spacieux et lumineux, avec une cheminée à insert bois pour des moments cosy en famille ✅ Une chambre confortable, idéale pour un bureau ou une suite parentale ✅ Wc indépendant ✅ Superbe escalier en bois, apportant charme et élégance ? À l'étage : ✅ Trois chambres spacieuses et lumineuses – parfaites pour accueillir toute la famille ✅ Salle de bain avec douche, lavabo et Wc ? Espaces pratiques et annexes : ✅ Cave avec espace buanderie et chaufferie – optimisée pour votre confort ✅ Grand garage – idéal pour stationner votre véhicule et ranger votre matériel ? Emplacement privilégié : Nichée dans un quartier calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. ? Une Opportunité Rare À Ne Pas Manquer ! Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coin de paradis. ?? Votre future maison vous attend ! ✨ Cette annonce référence 277473 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Hanane Essirard (Ei) immatriculé au Rsac de Saint-Malo (35400) sous le numéro . Prix du bien : 239 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 287 kWhEP/m²/an Score Ges : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 277473 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)