Maison à vendre, 106m², Saint-Genest-Lerpt

Description

Merci de bien lire toute l’annonce !! L'Office notarial BALAÿ/ COURTET/DURON vous propose en exclusivité et en IMMO-INTERACTIF® (vente par appel d’offre par enchères à partir du prix de départ de 169 000 euros) avec la possibilité de faire une offre directement hors procédure de l’IMMO-INTERACTIF® avant la date de réception des offres prévue du 18 au 19 novembre 2026 concernant : SAINT-GENEST-LERPT, proche toutes commodités, maison individuelle traditionnelle sur sous-sol semi-enterré, de 1964, d'une surface de 106 m2 (hors combles et sous-sol) avec terrain de 728 m2, comprenant un étage d'habitation principal, des combles potentiellement aménageables à l'étage et un grand sous-sol. Au sous-sol : chaufferie, grand garage avec une hauteur importante et un autre garage à côté, et autres pièces à usage de buanderie/rangement/cave. A l'étage : accessible par un escalier escamotable, des combles d'une surface au sol de 106 m2 et d'une hauteur suffisante pour pouvoir être aménagées. Terrain : Section AP n° 99 pour une superficie de 00ha 07a 28ca COMPOSITION et SURFACES : - Séjour : 30,4 m2 - Entrée couloir : 16,4 m² - Cuisine : 11,6 m² - Chambre 1 : 15,0 m² - Chambre 2 : 11,6 m² - Chambre 3 : 13,2 m² - WC : 1,7 m² - Salle de bains : 4,5 m² - Placards chambre 3 : 2,0 m² Total : 106,4 m2 - Combles aménageables mansardées : 106 m2 - Sous-sol : 106 m2 avec chaufferie/ grand garage/pièce rangement CARACTERISTIQUES : - Situation géographique favorable à Saint-Genest-Lerpt, commune prisée et proche de Saint-Etienne proche de toutes les commodités à pied (transport, commerces, santé, écoles etc…) - Maison traditionnelle (soubassement béton/ murs moellons/ toiture charpente traditionnelle) - Terrain d'assiette valorisant de 728 m2 relativement plat et « piscinable » - Assainissement collectif : raccordée au tout à l’égout - Présence d’une terrasse plein SUD et balcon à l’Est - Combles potentiellement aménageables sous réserve de la création d’un escalier - Grand sous-sol/garage avec 3 véhicules (fourgon possible) - Orientation : EST/SUD/OUEST - Huisseries récentes en double vitrage en PVC et volets roulants électriques avec commande centralisée - CHAUFFAGE : individuel fuel avec chaudière en TBE et cuve enterrée à l’extérieure - ETAT : bon état général (cuisine et Salle de bains récentes) à remettre aux normes (isolation) et au gout du jour pour les autres pièces - Taxes foncières : 2 156 €/an 2025 - DPE : F avec 273KWh/an GES :F avec 58 KgCO2/m2/an Consommation conventionnelle théorique : entre 3 670 €/an et 5 010 €/an - Les diagnostics immobiliers (électricité/DPE/état des risques) ainsi que l’AUDIT ENERGETIQUE seront consultables lors des visites et pourront être envoyés sur demande après votre visite. - Plans disponibles 2 EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE : Vente par sélection de la meilleure offre : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet « immobilier. Notaires » à la date prévue (voir ci-dessous) 1ère OFFRE POSSIBLE : 169 000 € honoraires de négociation inclus charge vendeurs - Minimum du pas des offres : 2 000 € - Chaque offre portée est visible par les autres enchérisseurs qui peuvent surenchérir par une ou d’autres offres pendant 24 h. - Adresse du bien : 13 rue de Montbrison 42 230 SAINT-GENETS-LERPT - VISITES PROPOSEES: - Vendredi 9/10/26 de 17h à 18h30 - Mercredi 14/10/26 de 17h à 18h30 - Samedi 24/10/26 de 11h à 12h30 - Vendredi 30/10/26 de 11h30 à 13h - Samedi 7/11/26 de 11h à 12h30 3 RECEPTION DES OFFRES : -Début des offres : Mercredi 18 novembre 2026 à 12h30 sur le site « [URL masquée pour votre sécurité] » : à partir de 12h. - Fin des offres : JEUDI 19 novembre 2026 à 12h30 (avec report possible de 4 mn supplémentaires à chaque nouvelle offre après 12h30) Pour toute demande (OBLIGATOIRE) pour participer à une visite, merci de passer par la messagerie du site LEBONCOIN