Maison à vendre, 350m², Vienne

Description

À seulement 30 minutes de Lyon, découvrez une demeure bourgeoise de 1900 où prestige, élégance et art de vivre se rencontrent. Entièrement rénovée avec un raffinement rare, cette propriété de 389 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable, ses parquets anciens, ses boiseries magnifiques et l'harmonie subtile de ses couleurs et matériaux nobles. De somptueux espaces de réception, 7 chambres et un appartement au deuxième étage offrent un confort exceptionnel. Une piscine intérieure chauffée, ouverte sur un panorama grandiose jusqu'aux Alpes, complète ce lieu hors norme. À l'extérieur, un parc paysager de plus de 11 000 m², peuplé d'arbres centenaires, compose un écrin de verdure majestueux, idéal pour des réceptions et fêtes inoubliables. Deux boxes pour chevaux, une serre victorienne et un chalet d'invités enrichissent cette propriété unique. Bien plus qu'une demeure, un véritable lieu de vie et d'émotions proche Lyon, Grenoble, gares et aéroport de Lyon. Cette maison est située à Vienne, à 26 km au sud de Lyon. Ette offre une intimité paisibte tout en restant proche des commodités urbaines, d'un arrêt de bus local et d'un accès rapide à l'autoroute A7. Et[e se trouve à 35 minutes en voiture de ['aéroport international de Lyon et bénéficie de connexions ferroviaires pratiques vers Le TGV rendant [a Provence et les régions de ski facilement accessibles. Elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des prestigieuses écoles internationales de Lyon. D'une surface de 389 m2, la maison bourgeoise propose de vastes espaces de vie dotés de grandes fenêtres et de parquets d'époque qui associent charme authentique et confort. Elle est chauffée par un système central moderne et économique à granulés de bois. La maison dispose d'une toiture isolée neuve, d'une façade refaite à neuf, de double vitrage et de p[afonds isolés, ce qui lui confère un classement DPE " D ". En franchissant la double porte d'entrée , vous découvrez un hall centraI magnifiquement conçu qui dessert le " Salon Nord ", le « Salon sud ", la salle à manger et une cuisine bien équipée dotée d'un grand îlot central s'ouvrant sur une vaste terrasse extérieure surplombant les Alpes. Un escalier en noyer mène au premier étage, qui comprend cinq chambres spacieuses, pouvant chacune accueillir des lits doubtes et disposant de salles de bains privatives ainsi que deux points d'eau supplémentaires pour plus de commodité et d'un grand dressing. Le deuxième étage abrite deux chambres doubles supplémentaires, une salle de bains un appartement avec une cuisine entièrement neuve, une salle de cinéma confortable idéale pour les soirées films, une bibliothèque . Depuis le halt, un escalier en pierre descend au niveau inférieur, qui comprend une cuisine d'été, un espace de sport et de bien-être, une cave à vin, un local technique abritant le silo à granulés et le système de chauffage, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires. Une piscine chauffée et couverte attenante, équipée de jets massants et abritée sous une structure en verre de 50m² qui offre une vue imprenable sur les Alpes. Cette demeure historique, érigée sur un terrain arboré et paysager de 1,1 hectare, comprend un parc aux arbres centenaires, une serre victorienne neuve et des arbres fruitiers, le tout surplombant [es Alpes, le Mont B[anc et le Mont Pilat. Construite en 1900 et entièrement rénovée, elle est idéale pour une vie de famille. Cette propriété idéale pour les chevaux est entourée de forêts propices à l'équitation et dispose de deux boxes pour chevaux avec équipements, d'une aire d'entraînement et d'un chatet pour les invités. Un carport pour deux véhicules ainsi que cinq places de stationnement supplémentaires complètent l'ensemble. ------