Maison à vendre, 110m², Pau

Description

Emplacement calme au Nord de Pau ! Non loin du centre, de toutes les commodités, et parfaitement desservie par les transports en commun, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 108 m² habitables. ​? Rénovations, Performances et Confort Optimisés ​Isolation et Équipements Neufs : La maison a bénéficié de récents travaux : une isolation complémentaire des combles a été réalisée, la Vmc est neuve et certains robinets ont été changés (cuisine). ​Le chauffage est électrique, avantageusement complété par l'efficacité d'une cheminée avec récupérateur de chaleur dans le grand séjour. ​Agencement : Elle offre 3 chambres plus un bureau pouvant servir de chambre avec une grande baie vitrée, idéal pour un espace de travail ou de loisirs. Commodités Sanitaires : Vous disposez d'une salle de bain complète avec baignoire, ainsi qu'un coin douche pratique dans la buanderie. Un espace est spécifiquement consacré à l'electroménager. ​? Extérieur, Praticité et Sécurité ​Extérieur avec Potentiel : Le terrain de 644 m² dispose d'un emplacement dédié. Un espace paysager suite au démontage d’une piscine hors sol vous laisse la pleine liberté d'installer votre propre piscine (hors sol ou enterrée) ou tout autre aménagement. ​Sécurité : L'ensemble est situé dans une cour fermée, garantissant calme et sécurité. ​Fonctionnalité : Cuisine équipée, buanderie, et un atelier/abri de jardin attenant à la maison. Stationnement Facile : Vous disposez de jusqu'à 3 places de parking dans l'enceinte fermée de la cour. ​Une maison clé en main, parfaitement entretenue et améliorée (Pau Nord). Un véritable coup de cœur à ne pas manquer ! ​Contactez-Nous Vite pour organiser votre visite ! N'étant pas sur place nous regrouperons les visites durant notre période de présence, ou vous proposerons de visiter en compagnie d’amis qui pourraient se rendre disponibles Cette vente exclusivement de particulier a particulier sera ensuite confiée à un agence dont le choix a déjà été réalisé. Par conséquent "professionnels s'abstenir" « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 et 2300 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :