Appartement à vendre, 464m², Saint-Brieuc

Description

EXCLUSIVITE ORPI SAINT-BRIEUC ! RARE A LA VENTE ! Nous vous proposons à l'achat un ensemble immobilier en monopropriété comprenant 6 lots. Quatre appartements, un commerce loué avec entrée indépendante et un garage loué. Idéalement situé à proximité du centre ville de Saint-Brieuc. Immeuble de 464 m² environ composé comme suit : - Au rez-de-chaussée un commerce de 180 m² environ actuellement loué 1 160 euros / mois et un garage, loué 50 euros / mois, - Au 1er étage un T3 de 57 m² environ non meublé actuellement loué 520 euros CC / mois et un T3 de 77 m² environ non meublé avec terrasse, actuellement loué 550 euros CC / mois - Au 2ème un T4 de 69 m² environ non meublé actuellement en recherche de locataire, proposé à 785 euros CC / mois et un T3 de 85 m² environ non meublé, à rénover, potentiel loyer de 735 euros CC / mois. En intégrant le coût des travaux ainsi que la mise en location de l'ensemble des appartements, cet immeuble présente un rendement NET estimé à 8,14 %, constituant une opportunité d'investissement attractive. Il est désormais temps de votre agence Orpi St Brieuc ou par mail à afin de visiter ce bien. Surface : 464 m² environ Prix du bien : 479 900 euros Prix du bien hors honoraires : 464 900 euros Honoraires TTC forfait : 15 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Référence agence : 1047