Appartement à vendre, 73m², Clermont-Ferrand

Description

T3 de caractère 73 m² – Garage + parking – Particulier 215 000 € Vente de particulier à particulier – sans frais d’agence. À vendre à Clermont-Ferrand, secteur Carmes / Michelin, appartement T3 de 73,43 m² Carrez, entièrement rénové, alliant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines. Situé au 1er étage, l’appartement est traversant et offre de beaux volumes ainsi qu’une belle hauteur sous plafond. Parquets anciens, boiseries, moulures et cheminées en marbre lui donnent beaucoup de caractère, tout en bénéficiant d’une rénovation moderne et soignée. Il se compose d’un séjour lumineux de près de 28 m², d’une cuisine équipée de 9,56 m² semi ouverte sur la salle à manger/salon de deux chambres de plus de 12 m² chacune, d’un dressing indépendant, d’un cellier et d’une salle d’eau rénovée, éloignée des chambres pour plus de tranquillité. Possibilité d’installer une clim avec bloc extérieur et de recharger votre véhicule électrique. Piste cyclable au pieds de l’immeuble 10mn en vélo pour le centre ville 3mn à pieds pour l’arrêt de tram des Carmes 7mn en voiture pour arriver aux anciennes pistes Michelin Les + du bien : • Garage fermé • Place de parking privative • Cave • Grenier • Deux chambres • Dressing et cellier • Appartement traversant • Belle hauteur sous plafond • Charme de l’ancien préservé • Appartement rénové • Copropriété de 13 lots • Charges de copropriété : environ 1 200 € / an Un appartement avec beaucoup de cachet, atypique, prêt à habiter, bénéficiant à la fois de beaux volumes, d’une rénovation contemporaine et de solutions de stationnement et de rangement rarement réunies dans le secteur. Prix : 215 000 € Vente de particulier à particulier – aucun frais d’agence. DPE : E – 231 kWh/m²/an GES : E – 50 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 140 € par an. Visites et renseignements complémentaires sur demande. Agences et professionnels de l’immobilier : merci de ne pas me .