Maison à vendre, 109m², Saint-Jean-d'Avelanne

Description

Maison 5 pièces 109 m² Exclusivité - Saint Jean D'avelanne, à 7 min de la zone de la Baronnie de Pont de Beauvoisin et de la gare Sncf, dans un cadre privilégié, au calme, sans vis à vis, venez découvrir cette belle maison entourée de forêts, de 109 m² habitables environ. Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, Wc séparé. À l'étage: 3 chambres (dont une grande avec dressing et 2 petites) et salle d'eau avec Wc. Au sous-sol semi enterré : garage/atelier avec coin chaufferie et une chambre avec salle d'eau et Wc. Plusieurs systèmes de chauffage existant : chauffage central fuel + poêle à bois (conduit gainé) + pompe à chaleur air/air neuve. Double vitrage bois. Assainissement individuel (fonctionnel mais non conforme : devis réalisé). Le tout sur un beau terrain de 3730 m² clos avec portail électrique, arboré et divers abris. Produit rare par sa localisation et son environnement ! À découvrir rapidement avec votre agence Cit Immobilier. Surface : 109 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 202 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :