Maison à vendre, 100m², Rillieux-la-Pape

Description

La Team Maugé vous propose : Ce charmant duplex de 100m², idéalement situé, dans le quartier de la Roue, dans un environnement calme et agréable ! Vous serez séduit par le charme fou de cette maison de caractère entièrement rénové ! Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée de 5,78m² - Buanderie de 6,47m² - Chambre avec salle d'eau et Wc de 16m² Au premier étage : - Grande pièce à vivre de 31,55m² - Chambre de 17,77m² - Salle de bains de 9,62m² - Dressing de 3,31m² - Mezzanine de 12,81m² Les caractéristiques de ce bien : - Ancien corps de ferme - Surface habitable de 100m² - Entièrement rénové - 2 chambres dont une suite parentale - Mezzanine - Salle de bains avec douche et baignoire - Lumineux et chaleureux - Chauffage électrique + poêle à granulés - Fenêtre double vitrage Pvc - Volets roulants - Cuisine équipée - Grand garage de 35m² - Hors lotissement - Hors copropriété - A proximité du C2 qui mène à la Part Dieu et du 33 qui mène à la Croix-Rousse - Taxe foncière de 902€ - A titre d'information les propriétaires dépensent environ 140€ d'électricité par mois - Dpe 198 (D) Ges 6 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1180€ et 1660€ (année de référence 2021) - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Honoraires charge vendeur Si vous cherchez un bien dans un quartier calme et à proximité de toutes les commodités, alors ce bien est fait pour vous ! À très vite ! La Team Maugé Immobilier Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Victoria Issartel (Ei) Agent Commercial R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon Maugé Immobilier Sasu au capital de 10.000€ Rcs n°893 649 889 délivré à Vienne Cpi n° délivrée par la Cci Nord-Isère