Maison à vendre, 115m², Gouzeaucourt

Description

Maison de caractère en briques rouges au cœur de la Vallée de l’Escaut – Libre de suite. Située dans le charmant village d'Honnecourt-sur-Escaut, à seulement 20 minutes de Cambrai et de Saint-Quentin, cette bâtisse offre une âme préservée, de beaux volumes et un cachet authentique unique. ✨ LES POINTS FORTS: Charme absolu: Carreaux de ciment d'époque, parquets d'origine, fenêtres en arche et murs en pierre apparente. Espaces de vie: Salon chaleureux, salle à manger spacieuse et une superbe véranda avec poêle (idéale en toute saison). Côté nuit: 2 belles chambres à l'étage de 15m2 et une vue dégagée sur la nature environnante. ☀️ DES EXTÉRIEURS RARES POUR PROFITER DES BEAUX JOURS: Un jardin clos et sans aucun vis-à-vis. Une belle terrasse en bois pour vos soirées d'été. Une seconde terrasse haute type "rooftop" avec balustrade offrant un point de vue unique sur le village. ? ️ CÔTÉ TECHNIQUE: Surface: 115 m² / Terrain: 320 m² État: Excellent état général, aucun gros travaux à prévoir. Chauffage: Bois, Granulés/Pellets (Poêle), Cheminée. Taxe foncière: 367 € / an (Très économique! ). Dépendances et accès soignés. L'avis du pro: Une maison saine, lumineuse et économique, idéale pour un premier achat, une famille ou un projet de gîte de charme à deux pas de l'Abbaye et des balades au bord de l'Escaut. ? VISITES POSSIBLES CE WEEK-END: Le soleil est au rendez-vous, profitez-en pour venir découvrir son potentiel en vrai. Contactez Ruben Marle au (RSAC Douai). Prix: 149 500 € Honoraires d'Agence Inclus.