Maison à vendre, 122m², La Bouëxière

Description

Idéalement située sur la commune de La Bouëxière, à proximité immédiate des commerces et des commodités à pied, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2023. Offrant une surface généreuse d'environ 123 m² sur un terrain global de 410 m², elle bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 10 minutes de Liffré, d'Acigné et Servron Sur Vilaine. ​Véritable modèle de sobriété, ce bien dispose d'un DPE exceptionnel classé AA, l'assurance d'un confort thermique optimal et de dépenses énergétiques minimales. ​La maison, particulièrement fonctionnelle, se compose : ​Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte qui sera livrée entièrement équipée (plaques de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle). Ce niveau comprend également un cellier/buanderie pratique, un WC séparé, ainsi qu'une vie de plain-pied grâce à une belle chambre parentale disposant de sa propre salle d'eau privative. Un garage attenant de 16 m² complète ce niveau. ​À l'étage : Un palier dessert 3 grandes chambres (toutes supérieures à 12 m²), un WC indépendant et une grande salle de bains familiale équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'un espace pour accueillir une douche. ​À l'extérieur, le terrain de 410 m² cloturé et aménagé entoure idéalement la maison pour vous offrir un espace extérieur agréable et facile d'entretien. ​Modalités de visite et de vente : Vente directe de particulier à particulier. Prise de contact uniquement par téléphone. Pour le sérieux de la transaction, chaque dossier d'achat ou demande de visite devra être accompagné d'un justificatif d'accord de principe ou d'une attestation de capacité de financement bancaire datant de moins d'un mois. ​Points forts : - ​Direct particulier : Prix net vendeur de 339 990 €, aucun frais d'agence. - ​Prête à vivre : Cuisine moderne entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle). ​Configuration idéale : 4 chambres au total (dont une suite parentale au rez-de-chaussée) et de très beaux volumes à l'étage. - ​Localisation : Proche commodités, accès rapide à l'axe Rennes (via Liffré/Acigné). ​Prestations : Garage, parking, construction 2023 sous garantie décennale, performance énergétique maximale (AA), pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez de chaussée.