Maison à vendre, 244m², Mazamet

Description

Maison de ville 7 pièces 244 m² Cette magnifique maison de ville de caractère, idéalement située en plein coeur de Mazamet, offre un fort potentiel et s'adapte à de nombreux projets. Avec ses hauts plafonds, ses moulures d'époque, ses volumes exceptionnels et son terrain intimiste, elle séduira les amateurs de belles demeures et de charme authentique. Le bien se compose actuellement d'une partie habitation et d'un local commercial. Un changement de destination peut être envisagé, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : une superbe résidence principale de caractère réaliser un investissement avec une division en plusieurs lots développer un projet professionnel, comme un restaurant de charme bénéficiant d'un emplacement privilégié en centre-ville et d'un agréable espace extérieur. Son emplacement stratégique, ses généreux volumes et son cachet en font une opportunité rare sur le marché. Vous rêvez d'une demeure en pierre alliant authenticité, élégance et potentiel ? Cette maison est faite pour vous. Surface : 244 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 220.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 040 € et 9 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :