Appartement à vendre, 77m², Marcellaz-Albanais

Description

Appartement 4 pièces 77 m² Marcellaz-Albanais (74150) Appartement T4 de 77 m2 avec balcon et garage, à 15 min d'Annecy A Marcellaz-Albanais, en Haute-Savoie, à seulement 15 minutes d'Annecy et à proximité immédiate des commerces, découvrez cet appartement T4 de 77 m2 habitables, situé au 1er étage d'une petite copropriété calme. Le séjour lumineux ouvre sur un grand balcon exposé Ouest, avec une vue dégagée sur les montagnes -- un vrai atout pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante et fonctionnelle complète cet espace de vie convivial. Côté nuit, l'appartement offre 3 chambres, 1 salle de bains ainsi qu'une buanderie avec WC séparé, pour une distribution pensée pour la vie de famille. Il est complété par une cave et un garage, avec en plus un parking collectif au sein de la copropriété -- un vrai plus pour le stationnement, souvent un critère décisif à l'achat. Ce T4 s'adresse aussi bien à une famille qu'à un couple en quête d'espace, ou encore à un acquéreur souhaitant s'installer à proximité d'Annecy dans un cadre plus paisible. Un appartement rare sur le secteur, qui réunit surface, extérieur, stationnement et proximité des axes et commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]. Surface : 77 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 44 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 99 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).