Appartement à vendre, 64m², Gradignan

Description

EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT GRADIGNAN CENTRE-VILLE Grand T2 de 64,86 m² au dernier étage avec box, place extérieure, cellier et loggia CENTURY 21 Les Graves à Gradignan vous propose en exclusivité, à deux pas du centre-ville, cet appartement 2 pièces d'environ 65 m² situé au 6ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur et digicode. Vous serez séduit par son séjour lumineux de 22,5 m², sa cuisine indépendante, son cellier et sa loggia. Profitez également d'un agréable balcon pour vos moments de détente, sans vis-à-vis grâce à sa position en dernier étage une vraie bulle de calme au c½ur de la ville ! Ce bien offre également un garage/box fermé de 18 m², ainsi qu'une place de parking extérieure : de quoi garer facilement deux véhicules, un vrai luxe en centre-ville. Chauffage collectif gaz, double vitrage. Un léger rafraîchissement est à prévoir, idéal pour y apporter votre touche personnelle et vous créer un intérieur à votre image. Emplacement de choix : ici, tout se fait à pied commerces, transports, écoles et commodités sont à votre portée. Un cadre de vie pratique au quotidien, sans jamais avoir besoin de sortir la voiture. Un appartement rare, alliant surface généreuse, calme, luminosité et stationnement facile à visiter sans attendre avant qu'il ne trouve preneur ! Charges de copropriété : 1 424 €/an (eau incluse) Nombre de lots : 170 lots dont 79 habitations Taxe foncière : 1 714 € Aucune procédure en cours. Pour prendre rendez-vous avec un conseiller et visiter cet appartement, contactez-nous par mail ou par téléphone ou Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet : Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 170 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1424.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650.0 € et 2280.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).