Maison à vendre, 200m², Saint-Genix-les-Villages

Description

Maison 5 pièces 200 m² En exclusivité chez BERJALLIMMO. À vendre sur Murs-et-Gélignieux magnifique maison individuelle de plain-pied construite en 2007 et agrandie en 2015, offrant 198 m2 habitables. Les atouts de la maison : - Pièce de vie exceptionnelle de 100 m2 avec cuisine équipée moderne et spacieuse - Belle mezzanine aménagée (coin nuit, bureau) - Trois chambres dont une suite parentale avec dressing - Salle de bain familiale avec douche et WC - Salle d'eau supplémentaire avec douche italienne - Buanderie / chaufferie - Maison lumineuse, très bien entretenue et sans travaux à prévoir Confort et équipements : - Chauffage au sol par chaudière gaz et climatisation réversible dans chaque pièce. - Double vitrage PVC et volets bois - Alarme et vidéosurveillance - Portail motorisé, accès sécurisé Extérieurs : - Terrain clos et arboré de 1 384 m2 - Grande terrasse d'environ 60 m2 avec espace barbecue. - Piscine Desjoyaux 10x5 m avec rideau de sécurité neuf et accès sécurisé. - Double garage non attenant de 34 m2 avec portes motorisées - Chemin d'accès en indivision avec portail motorisé commun. Localisation & commodités : A 15min de Belley et 35min de Chambéry, située dans le joli village de Murs-et-Gélignieux, la maison bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, avec le plan d'eau et les pistes cyclables de la Via Rhôna à proximité. Toutes les commodités essentielles sont accessibles rapidement, notamment écoles, commerces et services. A découvrir sans tarder ! Berjallimmo , l'agence 360o qui valorise les biens .. et surtout, les vies qui s'y construisent. Nadège Lemaille Agent immobilier indépendant Pour le compte de l'agence BERJALLIMMO RSAC 878 949 593 SIRET 878 949 Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).